В протяжении 20, вообщем то, лет, начиная с 1980 года, цены но недвижимость в Нидерландах уверенно росли. Пек роста пришелся на 2000 год. Надо сказоть то, что всего же с 1995 по 2001 год увеличение составило 78%. Необходимо отметить то, что внутриполитические конфигурации начала 2000-х значительно, наконец, замедлили темпы роста, но недвижимость продолжала как раз дорожать вплоть до сегодняшнего кризиса. В итоге общемировой, как многие выражаются, экономической непостоянности банки, стало быть, ужесточили условия выдачи кредитов, и объемы продаж свалились. Все давно знают то, что но, как большая часть из нас постоянно говорит, чертовского понижения стоимости не вышло, и торговцы готовы были наконец-то уступить в стоимости менее 10–15%. 2009-й принес стабилизацию, и как раз цены на жилище за прошедший год даже проявили символическое увеличение на 2%.

Голландские так сказать цены на, как мы привыкли говорить, высококачественные объекты тяжело наконец-то сопоставить, к примеру, с Болгарией, но все также зависит от ваших предпочтений. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что к примеру, просторную квартиру в тихом жилом районе Амстердама, рассчитанную на, как люди привыкли выражаться, огромную семью, реально приобрести за 215 тыс. евро. Это будет трехспальная, либо, по русским эталонам, четырехкомнатная квартира, в, как большая часть из нас постоянно говорит, конкретной близости к торговым центрам и детским площадкам. Возможно и то, что при всем этом односпальные апартаменты с видом на канал, расположенные в центре столицы, навряд ли «уложатся» в, как многие выражаются, такую сумму.

В Роттердаме так сказать цены скромнее. Возможно и то, что ежели возраст строения не принципиален, можно как раз направить внимание на дома 1950-х годов постройки. Маленькие, как мы выражаемся, двуспальные апартаменты в их площадью 53 кв. м стоят 67–68 тыс. евро. Несомненно, стоит упомянуть то, что а вот в Гааге жилище по стоимости не также уступает, как всем известно, столичному. Необходимо отметить то, что двуспальные апартаменты в 105 кв. м стоят тут около 240 тыс. евро.

Выбор отдельных домов также огромен, и опять все так сказать зависит от бюджета покупки. Маленький домик в 65 кв. м на участке в 300 кв. м несложно отыскать за 86,5 тыс. евро. Правда, размещаться, как большинство из нас привыкло говорить, таковой «бюджетный» вариант также будет в удалении от столицы, например, в маленьком местечке Дирксхорн на западном побережье Нидерландов. Все зноют то, что ну, а для вилл в ближайшех пригородах Амстердама и 2,5 млн евро не предел.

Кок наконец-то приобрести

Сделка купли-продажи недвижимости в Нидерландах, как и во почти всех остальных европейских странах, довольно проста. Всем известно о том, что каких-то, как люди привыкли выражаться, существенных ограничений для иностранных людей не установлено. И действительно, оформление традиционно, мягко говоря, занимает некоторое количество дней.
Сначала клиент, стало быть, делает торговцу предложение о покупке – так стороны договариваются о стоимости. Все давно знают то, что ежели торговец наконец-то воспринимает предложение, заключается подготовительный контракт. Несомненно, стоит упомянуть то, что на данном шаге, обычно, клиент вносит задаток – 10% от суммы покупки. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что потом контракт передается нотариусу, который назначает дату завершения сделки. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что после чего собираются все, как заведено выражаться, нужные документы на объект, а в случае вербования ипотеки проводится его оценка. Не для кого не секрет то, что в день завершения сделки агент традиционно, в конце концов, сопровождает покупателя к нотариусу, где тот так сказать подписывает с торговцем, как мы привыкли говорить, основной контракт купли-продажи, либо Договор на передачу. Обратите внимание на то, что сейчас право принадлежности перебегает к, как всем известно, новенькому обладателю. Перерегистрация этого права в Земляном реестре – обязанность нотариуса.

Сопутствюющие росходы по сделке для покупателя составляют в целом 9,33–11,36% от суммы сделки, включая налог на переход прова принадлежности 6%, комиссию агенту 1–2% (плюс 19%-ный НДС) и, как все знают, разные регистрационные платежи.

Как содержать

Как и в Рф, следующее содержонее недвижимости, мягко говоря, включает две статьи расходов: налог на объект и коммунальные плотеже. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ежегодный налог на недвижимость, в конце концов, определяется, как мы привыкли говорить, каждым муницепалитетом без помощи других, но его розмер невелек и также составляет 0,1–0,3%. Обратите внимание на то, что ставки, столо быть, пересматриваются каждые четыре года. Сумма, кок заведено, коммунальных платежей (вода, газ е электричество) во многом, в конце концов, зависит от употребления, но ориентироваться, мягко говоря, стоит приблизительно на 1,8–2 тыс. евро в год.

И, естественно, перед, как мы выражаемся, хоть каким собственником, как мы выражаемся, забугорной недвижимости встает вопросец о, как многие думают, вероятных сроках пребывания в данной стране. Как бы это было не странно, но до дизайна права принадлежности на обретенное жилище заезд в страну происходит в обыкновенном порядке, опосля дизайна визы. Всем известно о том, что консульский сбор, в конце концов, составляет 35 евро. Не для кого не секрет то, что в предстоящем обладатель недвижимости наконец-то имеет право на, как многие думают, визовые льготы, а конкретно но, как всем известно, шенгенскюю мультивизу с «коредором» пребывания в шенгенской зоне до 90 дней в полугодии. А вот права на получение видо на жительство покупка жилища в Нидерландах, равно как и в большинстве остальных европейских государств, не как бы дает – это существенное, но недостающее основание.
Создатель: Наталья Мокшина

Условия цитирования материалов Prian.ru